HATASの賃貸管理

case1. 実績

愛知県内に直営の賃貸仲介4店舗を運営し、経験豊富な専門スタッフが賃貸経営に関わる最新情報を常に分析・検証しアップロードしています。ハタスのワンストップサービスでは、お預かりした物件の「キャッシュフローの最大化」をミッションにオーナーの税務相談をはじめ、各種勉強会も開催しております。

case2. 管理契約プラン

オーナーの投資計画や不動産市場の状況に合わせ、一般管理と一括借り上げ（サブリース）契約をご用意

管理契約は、そのサービス内容によって長い年月で大きな収益の差となることがあります。ハタスグループが提供する管理サービスは、賃貸経営の利益を最大化する目的の一般管理契約のほか、安定した経営を継続する目的の一括借り上げ（サブリース）契約のふたつの契約プランをご用意し運営業務を代行いたします。

case3. 入居者募集

ネットをフル活用したシステム化と情報共有スキームが賃貸入居付けには必要不可欠なファクター

オーナー物件を自社仲介4店舗で積極的に取り扱うほか、提携賃貸仲介業者へ空室情報を公開し、早期成約につなげています。
また、進化する情報発信ツールをいち早く入居募集戦略に取り入れ、地域や年齢、性別などの入居者属性を分析、最適な広告媒体を選定して大手ポータルサイトやハタスパートナーWEBサイト、その他営業ツールを活用することによって入居を促進し、早期の空室ゼロを実現しています。その結果、築年数の古い物件でも新築物件同様に入居付けが可能な体制が整っています。

case4. 入居者サポート

24時間、365日入居者のトラブルに対応

オーナーからお預かりした大事な物件管理において、入居者からの緊急連絡に対し管理会社として速やかに問題解決に迫られる事案に対しては、解決を優先しオーナーへは事後報告となることもあります。こうしたトラブル・クレーム対応のスピード解決は、入居者の評価基準につながり、空室をなくす対策につながります。

case5. メンテナンス

入居者ニーズの変化に伴い、外観のデザイン性や機能的な間取り・設備なども年々進化

ハタスの賃貸管理では、定期清掃・点検巡回時に建物の資産価値に影響を与えるような損傷や入居促進の障害となる劣化を発見した場合は、積極的に最善の対策を提案できる体制を整えています。また、入居者の退去にともなうリフォーム工事から長期修繕計画まで、様々なメンテナンス工事に対応します。